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美国富豪住什么房

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  • 2011-08-10 15:51
  • 《环球人物》
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  靠垃圾债券发家


  在2011年3月的“福布斯富豪榜”上,雷纳特的私人资产为203亿美元,在全球排行榜上位居第196位。除了“美地之家”以外,雷纳特还在曼哈顿的林荫大道拥有一套豪华公寓,里面摆满了古董和印象派绘画。有报道说他还送给两个成年女儿每人一套价值3000万美元的公寓,它们也在林荫大道上。此外,他还在以色列拥有一座“宫殿般的豪宅”,并拥有一架私人客机。


  雷纳特1934年出生在纽约布鲁克林区,毕业于布鲁克林学院,之后从纽约大学商学院拿到硕士学位。1956年,他成为华尔街的一名信贷分析员。此后他还推销过打字机,做过股票经纪人。1962年他成立了一家公司从事股票交易,但2年后因为没有足够资本被“全国证券交易商协会”吊销了营业执照。此后,他当了11年投资顾问,然后进入私募资金市场。


  上世纪80年代初,他加盟一家名为“整体资源”的公司,开始接触到有“垃圾债券之神”、“魔术师”之称的迈克尔·米尔肯。跟着他,雷纳特掌握了利用垃圾债券来融资的技术。垃圾债券是指级别很低(一般都在BB级或以下)、风险很高的债券。这种债券具有很强的投机性。在经济繁荣、稳定的情况下,其投资者可获得很高的收益;反之,则会遭受重大损失,甚至血本无归。垃圾债券使小公司能够利用杠杆收购控制较大的公司。最著名的例子是1988年底,美国商人亨利·克莱斯收购雷诺烟草公司,收购价高达250亿美元。但克莱斯动用的资金只有1500万美元,其余99.94%的资金都是靠米尔肯发行垃圾债券筹得的。雷纳特在这方面也有骄人的成绩。1992年,他只花1000万美元就买下了价值1.33亿美元的AM General公司,它是著名的“悍马”越野车制造商。日后AM General出售给通用汽车公司时,市值至少有10亿美元。


  经过20多年的经营,雷纳特的Renco集团已经控股许多矿业公司,成为美国最大的私营工业帝国之一。1997年,Renco集团成为美国排名第五十一位的大私营公司。2001年的一项调查还发现,雷纳特其实是上世纪90年代美国收入最高的CEO之一,仅股息和管理费两项,他在十年间就赚了5亿美元。


  虽然在投资领域获利丰厚,但雷纳特在公众中的形象却不好。1999年他曾被评为“年度最差劲的人”,因为美国环保署的一份报告将Renco旗下的“美国镁业公司”列为最大的污染企业,Renco集团也被评为“最大的污染母公司”。此外,Renco旗下另一家公司在密苏里州的铅冶炼厂给当地带来了严重污染,住在工厂周边的儿童一半以上血铅超标。目前,雷纳特还有十几起环境污染的官司缠身,Renco集团也一直逗留在美国十大污染企业排行榜上。但是在另一方面,雷纳特也热衷于慈善事业,尤其对犹太教和以色列的事业非常慷慨,捐助了许多研究项目与文化机构。


  意在“震慑”访客


  美国另一套天价豪宅属于俄罗斯风险投资家尤里·米尔纳,他花费1亿多美元在硅谷购买。这栋法国城堡式豪宅俯瞰旧金山湾全景,由著名设计师比尔·哈布林斯基设计,有“帕洛阿尔托的卢瓦尔河城堡”之称。整座建筑从三面围绕着中央院落,留下的缺口即豪宅的入口。北侧为大型娱乐活动而设计,设有舞厅、餐厅、家庭影院、酒窖、休闲健身房,南侧建筑则囊括了家庭起居室和卧室套房,生活区都位于二层,以充分利用引人入胜的海湾风景。


  “甲骨文”公司的创始人之一拉里·埃利森也以买房为乐。过去几年里,他豪掷2亿美元在度假胜地加州马里布购买了十几处房产,其中包括5处住宅,它们连在一起就像一个定制的复合式住宅。今年稍早时候,他又以4290万美元的价格买下了前亿万富豪伊德拉·布里塞克斯的一处豪宅。但他最著名的房产还要属位于加州伍德塞德的豪宅。它占地23英亩(约合9万平方米),仿16世纪日本皇宫的风格,拥有人工湖、茶室和赏月亭等,据说耗资1亿多美元建造。


  一些富豪花几千万美元买下一处房产,不过是相中了那里的地理环境。2007年,投资家罗恩·巴伦花1.03亿美元,从油田巨头施朗伯格的女继承人阿德莱德·德梅尼尔手中买下了东汉普顿一处海滨房产,创下了当时的住宅最高成交价。眼下,巴伦正在那里建设一个2600平方米的新宅第。


  对冲基金富豪大卫·泰珀刚刚拆掉他去年花4350万美元购买的萨加波纳克镇住宅,打算在原址修建一套比原来大一倍的住宅。


  心理学家认为,富豪热衷豪宅的原因是想凭住宅面积和奢华程度来“震慑”访客,让访客认识财富的力量。也许在不久的将来,还会有越来越多的豪宅问世,挑战雷纳特“美地之家”的地位。


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