《环球人物》杂志记者   刘娜  孙夏力

　　自去年年底至今年春季，国家一系列调控政策出台后，全国各大城市的房地产交易市场迅速冷却，直至“冰点”——6月上旬，北京147个楼盘“零成交”；整个6月，上海66个楼盘“零成交”！据搜房网统计，“零成交”现象已蔓延至全国近30座城市。在这一背景下，最近一段时间，大量房地产买家因不看好市场前景而主动违约退房，掀起了一股波及全国的“退房潮”。

　　然而，就在老百姓为房价降温拍手叫好之时，另一个让人忧心的现象出现了——房屋租金疯涨。据媒体报道，某市一个小区的房租，“在1小时内暴涨800元”。这股涨价风之猛，已经引起了有关部门的高度关注。日前，国家发改委等3个部门表示，房租提高过快，是因为“幕后有黑手在串通哄抬”。

　　“再涨，我都不知道该搬哪儿去了”

　　27岁的张雪峰（应受访者要求，采用化名），是2007年从首都经济贸易大学统计系毕业的。拿到毕业证书后，他没有选择回老家内蒙古包头市，而是在北京朝阳区东三环劲松桥附近找了一份工作。“我的第一份工作，每个月的工资只有2800元。当时，我给自己算了一笔账：每月1/3的工资要存下来，攒着以后买房用；剩下的：饭钱需要500元，坐车得花100元，电话费50元，买其他生活必需品200元，留给租房用的就只有大约1000元了。听说离学校不远、靠近东四环的一幢筒子楼有房出租，我就过去看了看。”

　　那是一幢有着50多年历史的老居民楼，共5层。“每层的走廊两边都是房间，很像大学宿舍。唯一的区别在于，大学宿舍是4人一间，这是一人一间。每间房的租金为每月800元。一般每4到6家合用一个公共厨房，水电费均摊。每层楼的两端都有一个卫生间，但是不能洗澡。一楼有个公共澡堂，要用充值卡刷卡才能洗。”当时，张雪峰琢磨，这里离单位不算太远，早晨睡到7时30分再起床，也能在上午9时之前赶到办公室。于是，他在这里住了下来。

　　2008年，张雪峰跳槽到靠近东三环、地铁永安里站附近的一家公司，工资涨到了每月3500元。可谁知，筒子楼的租金跟着涨到了每月1200元。他每月增加的700元工资，被房租“吃”去了400元！对此，他有些愤怒和无奈：“一个破筒子楼的单间还要花1200元，那还不如走远一点，花同样的价钱租个一居室。不就是每天早起半小时嘛！”于是，张雪峰离开东四环，搬到位于东五环附近的定福庄，开始了每天早晨7时起床的日子。

　　2010年6月初，房东找到了张雪峰，说要增加房租。一气之下，张雪峰搬了出来。但接下来找房子的过程，着实给他泼了好几盆冷水。“我从定福庄一路向东找房子，发现房租都涨了不少。像我之前租住的每月1200元的一居室，租金涨到了每月1800元，再往东找，租金数额也都超出了我的心理价位。最后，我只能决定跟别人合租一套房。”

　　7月3日、4日是周末，张雪峰带着不多的家当，搬进了位于东五环外、城铁果园站西南约1公里处的一套房内。这是一个两居室，90多平方米。他住那间小一点的卧室，每月租金为1200元。

　　7月5日，张雪峰在手机的闹铃声中睁开了眼睛。昨晚入睡前，他把闹铃响的时间从早上7时调到了早上6时30分。“新家”离单位较远，他不得不提前半小时起床。

　　下楼后，步行去公交车站、坐316路公交车、挤城铁、换乘地铁，差不多1小时45分钟后，张雪峰在地铁永安里站“钻”出了地面，随后又步行15分钟走到单位楼下，此时8时40分！从他走出家门到进单位大门，足足两个小时过去了。

　　早上的一路奔忙，让年纪轻轻的张雪峰直到中午还感觉有点累。“是该好好报道一下，房租不能这么涨下去了。这些年，我的工资没怎么涨，房租却在一个劲儿地往上涨，所以我只好一路向离市区越来越远的地方搬家。房租再涨的话，我都不知道该搬到哪里去了！”对记者说这话时，他一脸沮丧。

　　早在2005年，北京市的常住外来人口就已近400万，占北京市常住人口的23%；上海市的常住外来人口达到438万；广州市的为350万……5年过去了，这些数字都有大幅增加。毫无疑问，随着房租疯涨，中国会出现越来越多的“张雪峰”。

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